پروانه ساختمانی چقدر اعتبار دارد؟ + هزینه تمدید پروانه

مهلت اعتبار پروانه ساختمانی
مهلت اعتبار پروانه‌ ساختمانی بر اساس متراژ بنا و تعداد طبقات تعیین می‌شود و در صورتی که عملیات ساختمانی در این بازه زمانی به پایان نرسد، مالک ملزم به تمدید آن خواهد بود.
مصوبه عوارض شماره 4378 شورای اسلامی شهر تهران به طور مشخص به ضوابط «عوارض تجدید پروانه ساختمانی و بهای خدمات تمدید پروانه» اختصاص دارد و جزئیات مهلت اعتبار و جریمه‌های تأخیر را تعیین می‌کند. طبق ماده 7 این مصوبه تمدید مهلت در سال اول رایگان است، اما از سال دوم به بعد، بهای خدمات تمدید بر اساس درصدی از عوارض صدور پروانه به نرخ روز محاسبه می‌شود که این مبلغ با افزایش سال‌های تاخیر، طبق یک جدول پلکانی و به صورت روزشمار افزایش می‌یابد.
 

جواز ساخت چقدر اعتبار دارد؟

مدت اعتبار پروانه‌های ساختمانی بر اساس دو فاکتور متراژ زیربنا و تعداد طبقات خواهد بود و طبق جدول زیر محاسبه می‌گردد:
 
تعداد کل طبقات – مساحت
S ≤ ۲۰۰۰
بین 2000 و 5000
۵۰۰۰ < S
۱ و ۲ طبقه
۳۰ ماه
۳۶ ماه
۴۲ ماه
۳ الی ۵ طبقه
۳۶ ماه
۴۲ ماه
۴۸ ماه
۶ و ۷ طبقه
۴۲ ماه
۴۸ ماه
۵۴ ماه
۸ الی ۱۱ طبقه
۴۸ ماه
۵۴ ماه
۶۰ ماه
۱۲ طبقه و بیشتر
۵۴ ماه
۶۰ ماه
۶۶ ماه
 

عوارض تمدید پروانه چگونه محاسبه می‌گردد؟

اگر عملیات ساختمانی پروانه صادره در مهلت مقرر درج‌شده در پروانه شروع‌شده باشد، تمدید مهلت پروانه عملیات ساختمانی برای سال اول رایگان و برای سال دوم برابر با ۳ درصد عوارض صدور پروانه به نرخ روز (زمان رسیدگی) تعیین می‌شود. اگر همچنان در پایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود، بهای خدمات تمدید پروانه هر سال (به‌صورت روزشمار) به‌صورت تجمیعی مطابق با جدول زیر محاسبه می‌گردد.
 
سال تمدید
نحوه محاسبه
سال اول
رایگان
سال دوم
(۳) درصد عوارض صدور پروانه
سال سوم
(۵) درصد عوارض صدور پروانه
سال چهارم
(۷) درصد عوارض صدور پروانه
سال پنجم
(۹) درصد عوارض صدور پروانه
سال ششم
(۱۱) درصد عوارض صدور پروانه
سال هفتم
(۱۳) درصد عوارض صدور پروانه
سال هشتم
(۱۵) درصد عوارض صدور پروانه
سال نهم
(۱۷) درصد عوارض صدور پروانه
سال دهم
(۱۹) درصد عوارض صدور پروانه
سال یازدهم به بعد
(۲۰) درصد عوارض صدور پروانه
اخذ جواز ساخت

نوشتارهای مرتبط

صورتجلسه تفکیکی آپارتمان و زمین: راهنما و پاسخ به سوالات

موضوعات مورد بحث: صورتجلسه تفکیکی آپارتمان، زمین وپارکینگ، مراحل و محل دریافت صورتجلسه تفکیکی، نحوه[ادامه مطلب...]

ضوابط پارکینگ: استانداردهای طراحی توقفگاه‌های خودرو

راهنمای جامع و کاربردی ضوابط پارکینگ، مقررات و استانداردهای طراحی توقفگاه‌های خودرو، بر اساس مبحث[ادامه مطلب...]

ضوابط پاسیو، حیاط‌خلوت‌ و نورگیر

ضوابط جامع ضوابط و مقررات طراحی و اجرای حیاط‌خلوت‌ها، پاسیوها و نورگیرها، مطابق با مبحث[ادامه مطلب...]

تعریف اصطلاحات حقوقی اراضی: بایر، موات، عرصه، اعیان، مشاع

اصطلاحات حقوقی اراضی و املاک: دایر، بایر، موات، عرصه، اعیان و ... به چه معناست؟[ادامه مطلب...]

کمیسیون‌های مهم شهرداری‌ و امور املاک

معرفی کمیسیون مهم شهردای | کمیسیون ماده ۵، کمیسیون ماده ۷۷، کمیسیون ماده ۹۹، کمیسیون[ادامه مطلب...]

تغییر کاربری | راهنمای جامع، مراحل، موانع و پاسخ به سوالات

تغییر کاربری کشاورزی به مسکونی، تغییر کاربری مسکونی به تجاری و اداری، چه زمانی برای[ادامه مطلب...]

پروانه ساختمانی چقدر اعتبار دارد؟ + هزینه تمدید پروانه

مهلت اعتبار پروانه‌های ساختمانی بر اساس متراژ بنا و تعداد طبقات، عوارض تجدید پروانه ساختمانی[ادامه مطلب...]

فرایند رسیدگی به رای کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت اداری

مسیر حقوقی پرونده‌های مرتبط با تخلفات ساختمانی را از مرحله رای بدوی کمیسیون ماده 100[ادامه مطلب...]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Button