مهلت اعتبار پروانه ساختمانی بر اساس متراژ بنا و تعداد طبقات تعیین میشود و در صورتی که عملیات ساختمانی در این بازه زمانی به پایان نرسد، مالک ملزم به تمدید آن خواهد بود.
مصوبه عوارض شماره 4378 شورای اسلامی شهر تهران به طور مشخص به ضوابط «عوارض تجدید پروانه ساختمانی و بهای خدمات تمدید پروانه» اختصاص دارد و جزئیات مهلت اعتبار و جریمههای تأخیر را تعیین میکند. طبق ماده 7 این مصوبه تمدید مهلت در سال اول رایگان است، اما از سال دوم به بعد، بهای خدمات تمدید بر اساس درصدی از عوارض صدور پروانه به نرخ روز محاسبه میشود که این مبلغ با افزایش سالهای تاخیر، طبق یک جدول پلکانی و به صورت روزشمار افزایش مییابد.
جواز ساخت چقدر اعتبار دارد؟
مدت اعتبار پروانههای ساختمانی بر اساس دو فاکتور متراژ زیربنا و تعداد طبقات خواهد بود و طبق جدول زیر محاسبه میگردد:
|
تعداد کل طبقات – مساحت
|
S ≤ ۲۰۰۰
|
بین 2000 و 5000
|
۵۰۰۰ < S
|
|---|---|---|---|
|
۱ و ۲ طبقه
|
۳۰ ماه
|
۳۶ ماه
|
۴۲ ماه
|
|
۳ الی ۵ طبقه
|
۳۶ ماه
|
۴۲ ماه
|
۴۸ ماه
|
|
۶ و ۷ طبقه
|
۴۲ ماه
|
۴۸ ماه
|
۵۴ ماه
|
|
۸ الی ۱۱ طبقه
|
۴۸ ماه
|
۵۴ ماه
|
۶۰ ماه
|
|
۱۲ طبقه و بیشتر
|
۵۴ ماه
|
۶۰ ماه
|
۶۶ ماه
|
عوارض تمدید پروانه چگونه محاسبه میگردد؟
اگر عملیات ساختمانی پروانه صادره در مهلت مقرر درجشده در پروانه شروعشده باشد، تمدید مهلت پروانه عملیات ساختمانی برای سال اول رایگان و برای سال دوم برابر با ۳ درصد عوارض صدور پروانه به نرخ روز (زمان رسیدگی) تعیین میشود. اگر همچنان در پایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود، بهای خدمات تمدید پروانه هر سال (بهصورت روزشمار) بهصورت تجمیعی مطابق با جدول زیر محاسبه میگردد.
|
سال تمدید
|
نحوه محاسبه
|
|---|---|
|
سال اول
|
رایگان
|
|
سال دوم
|
(۳) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال سوم
|
(۵) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال چهارم
|
(۷) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال پنجم
|
(۹) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال ششم
|
(۱۱) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال هفتم
|
(۱۳) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال هشتم
|
(۱۵) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال نهم
|
(۱۷) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال دهم
|
(۱۹) درصد عوارض صدور پروانه
|
|
سال یازدهم به بعد
|
(۲۰) درصد عوارض صدور پروانه
|
نوشتارهای مرتبط

