برگه استحکام بنا

برای تهیه برگه استحکام، شما به عنوان مالک یا نماینده او باید تحت فرآیندی که به شرح زیر است، با یک مهندس دارای پروانه نظارت (فارق التحصیل رشته عمران) قرارداد ببندید.

1. ثبت درخواست اولیه مربوط به 

 پس از مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک و یا شهرداری محل، تشکیل پرونده و تحویل مدارک مربوطه جهت دریافت پروانه ساختمانی نوبت به جستجوی مهندس ناظر می‌رسد.

2. جستجوی مهندس ناظر

برگه نظارت استحکام بنا برخلاف سایر نظارت‌ها که مربوط به نوسازی ساختمان است نیاز با ناظر ارجاعی از سیستم نظام مهندسی ندارد و درخواست‌کننده می‌تواند خودش مهندس ناظر را اختیار کند. متریستا پلتفرم تسهیلگر ساخت و امور شهرداری متعهد است که شما را در یافتن مهندسین ذیصلاح با نازلترین قیمت حق امضا یاری کند.

3. بازدید اولیه توسط مهندس ناظر

مهندس ناظر از ساختمان بازدید می‌کند تا استحکام آن را بهطور کامل ارزیابی کند. این بازدید شامل بررسی موارد زیر است:

• بررسی انطباق ساختمان با نقشه‌های وضع موجود (در صورت وجود).
• بازبینی دقیق فونداسیون، ستون‌ها، دیوارهای باربر، سقف، پله‌ها و نرده‌ها از نظر ترک‌خوردگی، نشست یا هرگونه آسیب‌دیدگی.
• بازرسی از سیم‌کشی برق، لوله‌کشی آب و گاز، و همچنین بررسی سنگ نما و سایر مصالح به کار رفته در ساختمان.

4. تهیه و ثبت گزارش

 مهندس ناظر گزارشی از بازدید تهیه و آن را در دفاتر خدمات الکترونیک شهر و برای شهرهایی که دارای دفاتر خدمات نیستند در شهرداری ثبت می‌کند.

5. امضای برگه در دفتر اسناد رسمی

برگه استحکام بنا توسط مهندس ناظر امضا و مهر شده و سپس توسط مالک یا وکیل قانونی او در یک دفتر اسناد رسمی گواهی می‌گردد.

انتخاب مهندس ناظر مطمئن برای تأییدیه استحکام بنا، یکی از مهم‌ترین مراحل در ساخت‌وساز یا اقداماتی نظیر اخذ پروانه بازسازی است. دلیل این اهمیت را می‌توان در چند نکتهٔ کلیدی خلاصه کرد:

۱. تضمین ایمنی و جان ساکنان

اولین و حیاتی‌ترین دلیلی که باید به آن توجه کرد، حفظ جان انسان‌ها است. یک مهندس ناظر متعهد و باتجربه، با بررسی دقیق اسکلت ساختمان، مصالح به‌کار رفته و اجرای اصولی استانداردها، از مقاومت بنا در برابر زلزله، حوادث طبیعی و بارهای وارده اطمینان حاصل می‌کند.

۲. پیشگیری از خسارت‌های مالی بزرگ

یک ساختمان با استحکام ضعیف، ممکن است پس از مدتی دچار ترک‌های Structural (سازه‌ای)، نشست غیریکنواخت یا حتی ریزش شود. هزینه‌ای که شما برای یک مهندس ناظر معتبر می‌پردازید، در مقایسه با هزینه‌های سرسام‌آور تعمیرات اساسی یا بازسازی کامل، بسیار ناچیز است.

3. نظارت عملگرایانه

همانگونه که در تهیه برگه استحکام ملاحظات فنی و ایمنی مهم است، پرهیز از نظارت وسواس گونه که با انگیزه‌های متفاوت صورت می‌گیرد اهمیت دارد. یک مهندس ناظر ایده آل در کنار توجه به مباحث مقررات ملی ساختمان باید از اعمال سلیقه شخصی در نظرات خود پرهیز کرده و آسودگی خریدار خدمات را در نظر بگیرد.

4. شناسایی مشکلات پنهان

چشم یک مهندس باتجربه می‌تواند مشکلاتی را ببیند که برای شما پنهان است؛ مشکلاتی مانند:

• کیفیت پایین اسکلت

• آرماتوربندی ضعیف

• عدم رعایت اصول فنی در اجرای اتصالات